在结束不久的国务院第六次全体会议上，隐约的我们不难发现，从某些政策层面继续调控也将成为楼市尤其是装饰行业的主要手段之一。这也将意味着“龙年”的楼市模式即将延续2011年低迷的状态，对于在此基础上想分一杯羹的企业也是处于挣扎状态，在众人的眼里楼市的春天似乎并没有到来，需要的是坚守。
调控依然是主要手段？
结合国家的调控政策，依然是今年楼市政策的方式。在国家召开的国务院第六次全体会议讲这政策更加彻底的执行。对于政策这一走向，地产业或者装饰装饰行业私会都做了充足的准备工作。北京东方华美装饰集团在召开试产战略的会议上，市场部豪华精装设计研究中心的相关领导就曾表示：“不管是国家出台的经济调控政策，还是在此之前的国务院常务会议，释放的相关信息，都是讲表明龙年地产调控的手段与政策是不动摇的。
从限购执行的一年来看，包括“北”“上”“广”各地在内的全国楼市出现了普遍性的成交回落和价格回调。
潜心研究不难发现，限购的政策只是一个短期政策，到了执行阶段还将需要很长的一段时间。观望情绪已经形成，降价预期逐渐增强，继续执行限购对楼市调控的影响有限，因此调控政策需要用一种长期有效的政策来替代，而这种替代政策，则是国内的“房产税”。
而从目前国家出台的政策而言，在房地产行业推行税制改革已趋之若鹜的。
以调控为基调，装饰装饰行业“反手为主”
北京东方华美装饰集团的主要领导班子就以次政策的基础上对东方华美装饰的市场也做出了科学严谨的分析与透析。分析总结出：“龙年”房地产的政策调控还将是依附在2011年的基础上，将会在土地共计方面毫无保留的体现出来。为此东方华美装饰装饰业务依据具体的政策变化，将在增加市场范围的前提下，推行“反手为主”的市场占有率。这样的市场战略，也将是在东方华美装饰装饰的整体服务质量的支撑上加以体现的。
在北京东方华美装饰集团的装饰、设计的负责部门的相关负责人在集团本次市场战略的会议上，以办公室装修、写字楼装修、酒店装修等方面明确表示：龙年东方华美装饰装饰将总结推广“限制增项、竞争市场”“限制预算、竞争装饰品味”等经验和做法，而这种来自于装饰装饰部门的明确表态，与装饰装饰、装饰设计业内的相关专家不谋而合，如出一辙。
这也表示着国家在房地产开发利润方面出台相关政策的同时，依托国家的相关政策，个企如若深入的研究本企业的市场定位，以国家政策为主体一样有自己的“春天”。
成交虽然走低，但信心需要保持？？
基于“龙年”北京楼市与东方华美装饰行业的参考，北京东方华美装饰集团聘用本市相关行业十分权威的调查公司进行了严谨的数据分析与调研，其相关负责人表示成交虽然持续低迷，但“信心”需要保持。在本集团的市场战略会议上，调研公司的负责人通过数据显示，自今年下半年以来，包括北上广在内的全国楼市进入了由供求力量为主导的阶段，市场供应量、购房者预期、库存量以及库存消化时间成为影响量价的核心因素。
从市场实际效果来看，我们不难发现，调控，特别是国家推出的限购政策在实施近一年的时间来看，政策效果凸显，以北上广为首的一线城市，市场成交量低迷，部分项目开始降价促销，而在这种情况下，市场观望情绪浓重。
但是反观其中的规律，观望情绪的高低也是成交量统计的最为直观的数据显示，更可以通过成交指数非常直观的描述。2012年是房地产行业重新洗牌的开始，可能有一些标志性的并购或者整合，也有一些企业可能在2012年交出“惨痛”的筹码。个人觉得，如果下半年还没有机会，那么2013年的初春一定会是一个“阳春三月”。
