9月房价下降城市数量略涨 专家称楼市触底回稳

　　中新网10月18日电（房产频道孙建永）今日，国家统计局发布2012年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况数据。数据显示，70个的大中城市中，新房市场与上月相比，价格下降的城市有24个，持平的城市有15个，上涨的城市有31个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%。二手房市场与上月相比，价格下降的城市有18个，持平的城市有17个，上涨的城市有35个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.7%。

　　中新网房产频道对比发现，新房和二手房房价下降城市数量都比8月份增加，但是增加幅度不大。新房房价下降的城市比8月份增加4个，二手房的房价下降的城市比8月份增加2个。

　　全国工商联住宅产业商会会长聂梅生对中新网房产频道表示，城市个数不能说明实质的问题，而是要看环比和同比的表现。从数据看，最近几个月的价格的环比涨幅都非常小，而同比还是比去年低。“环比的涨幅很小，环比的跌幅在缩小。整体分析可以看出现在房地产市场正趋于稳定，并逐渐恢复。”聂梅生说。

　　“无论是从销售量还是价格，楼市都处在止跌的以后筑底并逐渐恢复的阶段。到今年的6月份，楼市量价开始止跌触底，之后的几个月开始恢复，但是恢复速度比较慢。”聂梅生表示，受到近两年的宏观调控影响，中国的房地产业是所有产业中最先触底的产业，从去年12月份到今年3分月急速下滑。房地产业在最先触底后又最先恢复，但是恢复的速度比较平稳。而其他产业的触底恢复都比房地产靠后，大概比房地产市场要晚近一个月。

　　相比9、10月份住宅市场的平稳表现，土地市场却迎来的“回温”。对此，聂梅生认为，土地市场前段时间成交太少，恢复的也比较慢，于是在9、10月份甚至在后面的四季度成交会一个回升。