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传二手房交易监管资金比例提高到80％ 记者核实仅一家中介下发 否认借热点事件炒作
“自4月15日（含）开始新签的买卖业务单，所有单子必须进行资金监管，并且资金监管单量要大于等于80％。”近日，这样一条通知在微信朋友圈等渠道传开。记者核实发现，这条“新政”仅来自链家地产，官方并未发布相关通知。
这条“通知”于本周开始在微信朋友圈传开。通知中显示，今天起，所有经过中介网签的二手房买卖业务单，必须进行资金监管，且资金监管量要大于等于80％。
如果单子不做资金监管或当量低于80％的，需要在买卖单子签约时，就由区经理将买卖合同号、物业地址、买卖双方姓名向公司副总报备。
昨日，记者走访多家房产中介门店，仅有链家地产的中介业务员称有这样一条“新政”。团结湖的一名链家中介业务员向记者出示了这条内部层层传达的短信通知。
我爱我家、中大恒基等中介则称没有这样的“新政”。
部分中介门店称，只有买卖双方自行过户的情况才可以不用资金监管。
今天上午，相关政府部门工作人员也表示，没有下发过这样的“新政”通知。
影响
购房人存入专项账户款项增加
购房人存入专项账户款项增加
去年5月1日起，西城区、海淀区等11个区县，对中介经手的二手房交易进行强制资金监管。8月1日起，朝阳区也推出以银行作为第三方实行监管。
链家地产某门店经理苏先生称，此次监管额度提高到80％，跟此前相比至少提高了50％。
此前，全款交易的资金监管比例由买卖双方自行商议，贷款则须监管除去“装修款”部分的全部首付款。
“比如买了一套总价130万元的房子，按照最低过户指导价100万计算（30万算成装修款），可贷款80万。此前，须进行监管的资金为20万的首付款，现在则是包含‘装修款’和首付在内的80％，即40万元。”苏先生进一步解释说。
根据相关规定，买家拿到房本后48小时内，资金监管的钱款及利息便会打到卖家账户。若交易失败，本息则一起退回购房者账户。
追访
否认借热点炒作
为何只有链家下发这样的通知？
昨日，链家地产金融部相关负责人称，演员方子哥买房被骗393万元是他们下发此次通知的“导火索”。
记者查询媒体报道，方子哥为给儿子买婚房，通过我爱我家向卖家交付全款393万元后，才知道房子早已被法院查封。近日，方子哥就此事将中介起诉到法院。
记者随后搜索发现，在某房产网站二手房源中，链家地产的房源中标注着“方子哥事件表明，买房选中介很重要”。
链家是否在借明星事件炒作？今天上午，该负责人回应称，该“政策”与方子哥事件确实没有直接关系，与此前相比，只是监管的标准更明晰了。
东方华美北京办公装修转自《法制晚报》
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