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华龙网4月18日08时讯（见习记者 向菊梅）今天上午，为期四天的2014年重庆春季房地产展示交易会在重庆国际会议展览中心开幕。开幕首日，成交各类房屋849套，建筑面积6.91万平米，成交金额4.36亿元。
华龙网4月18日08时讯（见习记者 向菊梅）今天上午，为期四天的2014年重庆春季房地产展示交易会在重庆国际会议展览中心开幕。开幕首日，成交各类房屋849套，建筑面积6.91万平米，成交金额4.36亿元。
今年春交会的首日成交量相较去年同比减少39.92%，但环比去年秋交会增加了20.08%。纬联地产市场部经理曹振华和晟城地产策划经理李飞在接受记者采访时表示，春交会会带动一波新行情，所谓“小高峰”，但今后肯定不会再出现类似2009年那样的火爆局面，重庆房地产市场未来会呈平稳上扬的态势。
春交会首日成交849套 成交金额4.36亿
成交量同比减少39.92% 环比增加20.08%
来自重庆网上房地产的网签数据显示，截止下午5点，春交会第一日成交各类房屋849套，建筑面积6.91万平米，成交金额4.36亿元。
在成交房屋中，商品住房占395套，建筑面积3.80万平米。其中高层商品住房成交315套，建筑面积2.75万平米，建面均价6721元/平米；高档低密度住房成交13套，建筑面积0.33万平米，建面均价12727元/平米；多层花园（花园装修效果图）洋房成交41套，建筑面积0.49万平米，建面均价8086元/平米；装修房成交26套，建筑面积0.24万平米，建面均价10050元/平米。
二手房成交269套，建筑面积2.04万平米，成交金额0.86亿元.其中二手住房成交221套，建筑面积1.75万平米，成交金额0.75亿元；二手非住宅48套，建筑面积0.29万平米，成交金额0.11亿元。
今年春交会的首日成交量相较去年同比减少39.92%，但环比去年秋交会增加了20.08%。而成交价格无论是同比还是环比都总体上呈上升趋势。
数据显示，2013年春交会首日共成交各类房屋1413套，秋交会共成交707套。
春交会会带动一波新行情
未来重庆楼市将平稳上扬
今年一季度，重庆房地产市场呈疲弱态势，“金三”成色不足，而令人意外的是，本次春交会首日的成交量也同比减少了39.92%。这是不是说明重庆的房地产市场信心难以提振呢？
“春交会会带动一波新行情，所谓 小高峰 ，但今后肯定不会再有09年那样的火爆局面了，房地产市场的发展会越来越理性。”晟城地产策划经理李飞称。
因为在他看来，今年以来的利率上浮政策对房地产市场产生了比较大的影响，直接导致许多刚性需求无法提前得到释放，进而影响了房屋的成交量和成交金额。但房价肯定不会下降，毕竟地产项目的开发成本在逐年上升。
金融政策与房地产市场紧密相连，与李飞一样，纬联地产市场部经理曹振华也向记者表达了同样的观点。他说，“房地产受货币推动，有很强的金融属性，无论是拿地还是建房都得靠资金，另外百分之八九十购房者买房都是贷款，可以说货币松紧和利率上浮对房地产的影响是最直接的。”
基于此，曹振华认为目前房地产市场已进入“下半场”，从单边上扬过渡到波动和分化的阶段，但重庆的房地产市场会呈平稳上扬的态势。
东方华美北京办公装修转自华龙网
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