2011楼市首现“真优惠”

过去一段时间榕城楼市的“促销”可谓是小打小闹。不过，进入新年，首度有楼盘拿出了比较有力度的促销计划，让一些购房者看到了希望。
　　
    新年首现“真优惠”“听说一个楼盘最近的促销比较‘真’，是不是真的？”近段时间，在榕城部分购房论坛上，不少购房者开始“求证”某楼盘促销信息的真实度。
　　
    按照购房者之间交流的信息，一个知名度比较高的大楼盘，其促销方案主要是贴息，贴息款直抵购房款。
　　
    随后，记者以顾客身份咨询了这个楼盘的销售人员。销售人员告诉记者，他们的促销是针对指定楼座的房源。客户无论购买大小单元，均以每套100万元贷款额，按20年贷款年限，以银行贷款年利率6.4%计算两年还款利息，约为77520元，均由开发商全部贴息，直抵购房款。
　　
    此外，购房者如果一次性购房，房价打9.5折，这个力度在目前福州楼市中算比较大的；若客户是按揭购房，则打9.7折；若是公积金购房，则打9.9折。另外，老业主介绍新客户成功购房或重复购房，都送1000元购物卡。
　　
    随后，记者又以顾客身份走访了该楼盘周边楼盘，发现目前附近楼盘的促销多以送旅游、抽奖等为主，促销力度相对“保守”。
　　
    但是记者在福州东区发现，也有楼盘拿出了比较吸引人的优惠，如“存5000元变60000元优惠”等。
　　 
    供应加码优惠可能增多 　
　
    对新年楼市出现的优惠现象，多数购房者的心态都是“期待”。实际上，大多数购房者也都知道，目前部分开发商的促销行为是出于推盘节奏、资金管理等自身商业利益的考虑，目前楼市价格主流还是坚挺，期待房价明显下调并不现实。
　　
    多家房地产营销机构的负责人告诉记者，去年楼市供应偏紧的情况将会在新的一年中得以缓解。据悉，今年包括万科、保利等大开发商在内，福州中心城区有20个楼盘会推出新房源。由于2009年、2010年福州出让了4896.76亩土地，其中一部分按进度或将在今年上市，供应量至少在500万平方米到600万平方米之间，乐观估计有近700万平方米。相比2010年全年仅200万平方米的成交量，今年的供应量将明显增多。实际上，从去年12月开始，可售房源数量就迅速增加，新增供应量创去年楼市政出台后的新高。
　　
    因此，业内人士预计，随着供应量的增加和竞争的加剧，2011年中开发商将推出更多真正的实惠给购房者。从这一点上说，对一部分人群而言，2011年将是出手买房的好时机。