2011年人们最重视什么，装饰与装修哪个更重要呢？房价的上涨到底跟什么有重大的关系呢？接着房价会出现怎么的更变。由北京东方华美为您提供一些相关新闻。
随着3月逐渐走向末尾，各地出台“房价控制目标”的大限正在临近。截至3月24日，已有29个城市公布了今年的房价控制目标，其中包括山西省的22个城市。而最受人关注的北、上、广、深四个一线城市，如今仍然“按兵不动”。按照新“国八条”规定，2011年各城市要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格的控制目标，并于一季度向社会公布。但已经公布上述目标的城市，多数仍“习惯性地”与GDP增幅挂钩，因此房价涨幅纷纷围绕着10%左右打转而引发争议。事实上，自上述政策出台之日起，伴随争议与讨论便一直不断。确定“房价控制目标”是否过于行政化？地方如何制定？如何执行？房价能不能得到有效控制？这都是有待解答的疑问。
首先，如果把数字作为政绩考核的标准，虽然简单明了，但存在不科学的地方。比如承诺以后怎样计算？在计算房价涨幅时，地方政府肯定不会委托第三方来操作，可能是让当地统计部门来做。但我们都知道，有些地方统计部门的数据正受到广泛质疑。过去6~7年，全国的房价至少翻了两番，但从统计数据上，根本看不出来。所以，如果让地方政府主导统计数据，某些部门的公信力有疑问。
其次，地方政府有很多办法可以规避这项政策。比如说为了控制房价，可以限制高端住宅的入市和成交，扩大郊区房屋和保障房的成交。这样一来，成交均价的涨幅得以控制，但这并不意味着居民生活条件改善了。
比如石家庄，目前正在进行大规模的城区改造，基础设施条件大为改善，拆迁成本也越来越高，新城区的房价势必居高不下。但由于这个城市的规划早已经做好，他们肯定不想因为制定“房价控制目标”而影响城市发展，所以迟迟难以出台。这是一种情况。
近几年我们一直在研究我国的房价收入比变化，去年的比值为7.7，仍处在相对合理的区间（6~7）。但从区域来看，绝大部分中西部三四线城市的房价收入比是合理的，主要是东部一二线城市偏高（少数城市超过10倍）。而房价上涨过快的东部一二线城市，房价收入比已经偏高，如果将房价控制目标也跟中西部城市一样定为10%~15%，显然是不合时宜的。
著名房地产分析师谢逸枫指出，以经济增长速度或者人均可支配收入作为地方政府制定价格控制目标的参照物，显然是缺乏客观性和不合理性。要对一线城市和二三线城市的价格控制目标区分。一线城市的价格控制目标，应该和CPI及PPI和住房支付能力相结合，方可掌握价格上涨幅度的变化。
下半年的房价走势，从目前看还存在一些不确定性，这主要取决于加息的节奏和幅度、保障房建设进度、中低价位商品房的供应速度、政府的推地节奏等，即市场供应能否即时补位。如果供应能够到位，
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