装修设计指要以方案设计的形式，形成一整套的设计文件。别墅装修设计除了要有一般的装修设计的条件
外，还要注意特定的要素：配套的兼容性、设计和质量、园林绿化、物业管理等。
别墅装修设计要素1：配套的兼容性
现在面临着这个社会最大的威胁是变化，房地产也是如此，昨天推崇岭南风情，今天推崇欧陆风情，
明天南美风情，后天呢？1993年顺德碧桂园"给你一个五星级的家"一个概念或者说一句口号就成功了一个
大盘，震撼整个大中国，成为经典力作。今天，一个概念再也无法成就一个楼盘，这就是变化，开发商需
要做很多工作，如环境绿化的"亲绿空间的营造，亲水空间的营造，亲子空间的营造，亲老空间的营造，亲
合空间的营造"等等。
别墅装修设计要素2：设计和质量
房乃百年大计，质量和设计头等大事，首先谈设计，需要外型优美大气，适当的超前，线条流畅，色
彩的配搭和谐稳重。套内设计空间实用不浪费，功能明晰，秘密性强，互不干扰，
[1]给业主以足够的隐私权。在质量方面注重选材用料，坚硬耐久不过时的外墙为首选，屋内墙体垂直不裂
，楼板楼顶不裂无缝为上好，现在市场上推出的新外墙体涂料，一时间各发展商为降低开发成本广泛应用
，广州为迎九运在主要路段街区穿衣戴帽，外墙都涂上了面貌一新，但经过半年时间的实践，问题就来了
，掉块的、水渍变花的，如今都变成了城市牛皮癣。 别墅是豪宅，是成功人士享受生活，居住和度假
共兼容的家园，不再是挡风遮雨的功能，别墅已成为享用者长效的"精神产品"。
别墅装修设计要素3：园林绿化
别墅园林绿化效果图
园林绿化已成为大型房地产项目的一道风景，从园林绿化可以看出开发商是否用心做事，有的开发商为了
容积率而不顾绿化面积，随便种一些花花草草，你种啥我种啥，就造成了"千城一面，千篇一律"，大家雷同
的地步，到头来受委屈的还是业主，有心思的开商就不同，力求标新立异，独具个性，自成一派，如："绿
色热带风情长廊"，"西欧剪艺长廊"等，有眼力的消费者自然会追捧。
别墅装修设计要素4：物业管理
物业管理进入住宅是加速住宅城市化进程的组成部分，开发商建设楼盘少即一年，多即三五年，物业
交给业主之后，业主面对的将是物业公司，这个时间相当漫长，问题往往出在这里，好的物业管理公司，
是以专业、规范的服务为先，为业主所急，体现业主是"上帝"，在保安身上你可领略到和蔼和威武的融洽，
物业人员起早摸黑，给业主营造干净卫生，安全的环境。差的物业管理公司把"管理"放在第一位，"重收钱
、轻做事"主次倒置，更甚者衙门作风，业主有难置之不理，搞到业主"居不安，住不宁"。殊不知，物业产
权是业主的，而不是物业管理部门的。聪明的开发商会选用好的物业公司，聪明的业主会选择聪明的开发
商。
房地产已经成为人们居住文化新起点和新的生活方式。针对别墅装修和专业领域的划分，从别墅整体服务
系统、别墅宜居健康系统、别墅施工质量控制系统、别墅主流风格设计系统将别墅装修分为四大环节，构
成一条完整的别墅服务链条。
